北京楼市8月简报
8月份,北京报北京二手住宅网签14363套,楼市环比7月的月简绍兴市某某烘焙运营部15575套,下降7.78%,北京报同比去年7月,楼市上涨31.05%,月简8月二手房实际成交量环比7月,北京报下降大概10%-15%,楼市二手房库存下降约1600套,月简8月新房住宅网签5308套,北京报环比7月的楼市4092套,上升29.72%,月简新房住宅库存下降3051套。北京报绍兴市某某烘焙运营部房价没有详细数据,楼市结合所接触到的月简数据样本,我的感觉是:部分老旧、低品质房屋还在阴跌,好小区价格坚挺,少数小区和板块有反弹迹象,总体价格趋稳。 从网签数据看,市场还是比较稳的,传统淡季7-8月能有如此表现,还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局,供给端压力减弱,对房价企稳有着积极的作用,房主继续降价的意愿减弱,买方大多数依然还是在等着降价,成交量下滑也就在情理之中了。 在库存依旧高企,成交量比较平稳的情况下,总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房,比最近的成交价低5%-10%都能接受,这样的房子大部分都有这样或那样的问题,能接受的购房人不多,只能低价出售,一旦成交,大概率会拉低小区均价,进而影响以后的成交,这样的事情时有发生,不着急卖房,有时并不能成为卖高价的理由。 8月周度成交量已经企稳,9月美国降息概率很大,会改变一些人的预期,从历史数据看,9月成交量大概率是要好过8月,因此从市场的短期格局来看,九月成交量进一步下跌的可能性不大,价格走出低位震荡的区间很难,金九成色如何,还需要市场来检验,市场最差的时候也许已经过去。 关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 释放压力,国足获胜后伊万再度露出标志性笑容
- 历史上首次!大众汽车考虑关闭德国工厂以削减开支
- 北京铁警暑运为旅客找回遗失财物400余件 价值25万余元
- 35岁大一新生唐尚珺华师报到
- 国庆7天长假,南京禄口机场旅客吞吐量约67.1万人次
- 律师解读逆行路虎女司机打人被指罚太轻:被打者若不满可申诉
- 每晚7点开始,北京上演非洲风采灯光秀,喜迎中非合作论坛峰会召开
- 网约空调维修工坠落受伤,业主是否担责?法院判了
- 韩军方回应朝鲜警告:若构成威胁 朝鲜政权将终结
- 台北检方就地方法院裁定柯文哲无保请回提出抗告
- 北京铁警暑运为旅客找回遗失财物400余件 价值25万余元
- 网约空调维修工坠落受伤,业主是否担责?法院判了
- 中东紧张局势加剧 雷达实时画面显示航班纷纷改道
- 女童头部卡进健身器材无法脱困 北京通州消防破拆救人
- 北京市属上市公司ESG信息披露实现全覆盖
- 合肥孕妇被高空油瓶砸断脚趾,丈夫:胎儿疑似受惊,一个月后分娩
- 一地官宣:禁止学生携带手机入校
- 刘谦团队集体食物中毒 官方通报初步调查情况
- 汽车以旧换新政策有何调整?享受补贴需满足什么条件?北京官方解答
- 京港地铁:本周起北京南站每周五、周日运营时间调整
- 搜索
-